Descubre lo que de verdad dice tu contrato de alquiler
Antes de firmar, mientras vives o cuando ya te has ido: detectamos cláusulas abusivas, gastos indebidos y cuánto puedes reclamar.
+2.400 inquilinos ya saben qué firmaron.
Gratis · Resultado en minutos · Basado en LAU vigente
Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos
CONTRATO DE
ALQUILER DE VIVIENDA
Ref. 20261 · Vivienda habitual · Duración 5 años
La duración se ajusta al mínimo de prórroga obligatoria del art. 9 LAU.
Ver análisis →El art. 36 LAU fija un máximo de una mensualidad para vivienda habitual.
Ver análisis →El pacto es ambiguo: conviene comprobar que está expresamente aceptado y cuantificado.
Ver análisis →La actualización remite a un índice legal, sin pacto de subida libre.
Ver análisis →¿Alguna de estas situaciones te suena?
Son las irregularidades más habituales que aparecen en contratos de alquiler reales.
Retención injustificada de la fianza
“Desgaste normal” convertido en reparaciones que no te corresponden, o excusas para no devolverla a tiempo.
Comisiones que no te tocan
Honorarios de agencia que, según la ley, en muchos casos debería asumir la propiedad, no el inquilino.
Subidas de renta por encima del límite
Actualizaciones de renta que no respetan el índice legal o el límite de tu zona, si está tensionada.
Gastos que no deberías pagar
IBI, comunidad, seguros o residuos que te ha cobrado el casero sin pactarlo, o reparaciones grandes que no te correspondían.
Cómo funciona
Sube tu contrato
PDF, DOCX, TXT o una foto legible del contrato.
Revisión jurídica cláusula por cláusula
Contrastamos cada disposición con la LAU, la Ley 12/2023 de Vivienda, el Código Civil y la normativa autonómica aplicable.
Calculamos cuánto te deben
Ponemos cifra a lo reclamable —fianza, comisión de agencia, gastos repercutidos sin pacto— con su base legal.
Recibe tu informe, listo para actuar
Un dictamen claro y un escrito de reclamación redactado y listo para enviar.
¿IA especializada o abogado tradicional?
Ambos tienen su sitio. Para una primera revisión, esto es lo que cambia.
Precio
Tiempo de espera
Disponibilidad
Primera detección de cláusulas
Representación legal y firma en juicio
Inquilinos que ya reclamaron su dinero
Esto es lo que consiguieron al revisar su contrato a tiempo.
“Mi casero no me quería devolver la fianza alegando “desgaste”. Con el informe y el burofax que me generó, me la devolvió íntegra en una semana.”
Marta S.
Madrid
“Pagaba la comisión de la agencia sin saber que, desde 2023, le corresponde al propietario. Lo reclamé y me lo devolvieron sin problema.”
Jordi P.
Barcelona
“Llevaba dos años pagando gastos de comunidad que ni siquiera estaban pactados en el contrato. El análisis lo dejó clarísimo.”
Elena R.
Valencia
“Me subieron la renta un 8% de golpe sin ninguna cláusula de actualización pactada. Gracias al informe supe exactamente cuánto podía reclamar.”
Álvaro D.
Sevilla
“El seguro del hogar lo pagaba yo cada año sin que constara en el contrato. Lo reclamé citando el artículo exacto y me lo devolvieron.”
Sara M.
Zaragoza
“Vivía en zona tensionada y no tenía ni idea de que la renta tenía un tope legal. El análisis me dijo exactamente dónde consultarlo.”
Nuria C.
Sabadell
“Pagué yo el arreglo de una avería grande que no me tocaba. El informe citó el artículo exacto y el propietario me lo devolvió sin discutir.”
Diego F.
Málaga
“Mi contrato estaba etiquetado como "temporada" para saltarse la protección de vivienda habitual, pero en realidad vivía ahí todo el año. El análisis lo detectó.”
Carmen L.
Bilbao
“En Cataluña, la fianza nunca se depositó en el INCASOL. Me dio un argumento extra para reclamar cuando no me la querían devolver.”
Marc V.
Girona
“Quería irme antes de tiempo y me querían cobrar una penalización desproporcionada. Gracias al informe supe cuál era el máximo legal.”
Irene G.
Alicante
“Compartíamos piso y el casero nos cobraba a cada uno la fianza completa de un mes, quedándose con mucho más de lo legal entre todos.”
Hugo T.
Murcia
“Mi casero no me quería devolver la fianza alegando “desgaste”. Con el informe y el burofax que me generó, me la devolvió íntegra en una semana.”
Marta S.
Madrid
“Pagaba la comisión de la agencia sin saber que, desde 2023, le corresponde al propietario. Lo reclamé y me lo devolvieron sin problema.”
Jordi P.
Barcelona
“Llevaba dos años pagando gastos de comunidad que ni siquiera estaban pactados en el contrato. El análisis lo dejó clarísimo.”
Elena R.
Valencia
“Me subieron la renta un 8% de golpe sin ninguna cláusula de actualización pactada. Gracias al informe supe exactamente cuánto podía reclamar.”
Álvaro D.
Sevilla
“El seguro del hogar lo pagaba yo cada año sin que constara en el contrato. Lo reclamé citando el artículo exacto y me lo devolvieron.”
Sara M.
Zaragoza
“Vivía en zona tensionada y no tenía ni idea de que la renta tenía un tope legal. El análisis me dijo exactamente dónde consultarlo.”
Nuria C.
Sabadell
“Pagué yo el arreglo de una avería grande que no me tocaba. El informe citó el artículo exacto y el propietario me lo devolvió sin discutir.”
Diego F.
Málaga
“Mi contrato estaba etiquetado como "temporada" para saltarse la protección de vivienda habitual, pero en realidad vivía ahí todo el año. El análisis lo detectó.”
Carmen L.
Bilbao
“En Cataluña, la fianza nunca se depositó en el INCASOL. Me dio un argumento extra para reclamar cuando no me la querían devolver.”
Marc V.
Girona
“Quería irme antes de tiempo y me querían cobrar una penalización desproporcionada. Gracias al informe supe cuál era el máximo legal.”
Irene G.
Alicante
“Compartíamos piso y el casero nos cobraba a cada uno la fianza completa de un mes, quedándose con mucho más de lo legal entre todos.”
Hugo T.
Murcia
“Mi casero no me quería devolver la fianza alegando “desgaste”. Con el informe y el burofax que me generó, me la devolvió íntegra en una semana.”
Marta S.
Madrid
“Pagaba la comisión de la agencia sin saber que, desde 2023, le corresponde al propietario. Lo reclamé y me lo devolvieron sin problema.”
Jordi P.
Barcelona
“Llevaba dos años pagando gastos de comunidad que ni siquiera estaban pactados en el contrato. El análisis lo dejó clarísimo.”
Elena R.
Valencia
“Me subieron la renta un 8% de golpe sin ninguna cláusula de actualización pactada. Gracias al informe supe exactamente cuánto podía reclamar.”
Álvaro D.
Sevilla
“El seguro del hogar lo pagaba yo cada año sin que constara en el contrato. Lo reclamé citando el artículo exacto y me lo devolvieron.”
Sara M.
Zaragoza
“Vivía en zona tensionada y no tenía ni idea de que la renta tenía un tope legal. El análisis me dijo exactamente dónde consultarlo.”
Nuria C.
Sabadell
“Pagué yo el arreglo de una avería grande que no me tocaba. El informe citó el artículo exacto y el propietario me lo devolvió sin discutir.”
Diego F.
Málaga
“Mi contrato estaba etiquetado como "temporada" para saltarse la protección de vivienda habitual, pero en realidad vivía ahí todo el año. El análisis lo detectó.”
Carmen L.
Bilbao
“En Cataluña, la fianza nunca se depositó en el INCASOL. Me dio un argumento extra para reclamar cuando no me la querían devolver.”
Marc V.
Girona
“Quería irme antes de tiempo y me querían cobrar una penalización desproporcionada. Gracias al informe supe cuál era el máximo legal.”
Irene G.
Alicante
“Compartíamos piso y el casero nos cobraba a cada uno la fianza completa de un mes, quedándose con mucho más de lo legal entre todos.”
Hugo T.
Murcia