Cuánto puede subir tu alquiler en 2026

Si el contrato no dice nada sobre actualización de renta, el arrendador no puede subirla durante la vigencia del contrato salvo que se haya pactado expresamente un mecanismo de revisión (por ejemplo, referenciado al IPC o a un índice equivalente).

Desde la entrada en vigor del índice de referencia para la actualización de rentas (conocido como IRAV), los contratos que se actualicen conforme a él quedan sujetos a los límites que publica el organismo competente cada año, en lugar de al IPC general.

Los porcentajes exactos se publican periódicamente y pueden variar de un año a otro, así que conviene comprobar siempre la cifra oficial vigente en el momento de la actualización, en vez de asumir un porcentaje fijo.

Usa nuestra calculadora IRAV para hacerte una idea orientativa de la subida aplicable a tu renta.