Devolución de fianza al terminar el alquiler

Al finalizar el contrato y entregar las llaves, el arrendador dispone de un plazo (habitualmente un mes desde la devolución de las llaves) para devolver la fianza. Pasado ese plazo sin devolverla, puede empezar a devengar intereses.

El propietario solo puede retener parte o toda la fianza si puede justificar:

• Daños en la vivienda que superen el desgaste por uso normal.
• Mensualidades de renta u otros gastos pactados que sigan pendientes de pago.
• Reparaciones necesarias por un uso indebido de la vivienda.

Para evitar discusiones, conviene hacer un check-in y check-out con fotos del estado de la vivienda, y conservar el justificante de devolución de llaves con fecha.